Kasteeltafels, een mooie toevoeging aan uw interieur

Kasteeltafel                   

Een nieuwe woning? Of een nieuwe inrichting? Dan zijn meubels essentieel natuurlijk. Met bepaalde meubels kan u een bepaalde kamer helemaal afmaken. Bij een eetkamer is dit de tafel. Een grote tafel is heel mooi. Er moet genoeg ruimte zijn voor iedereen en de tafel moet helemaal bij uw inrichting passen. Een eettafel kan een echte eyecatcher zijn. Er zijn vele soorten eettafels, maar als u de ruimte heeft is een kasteeltafel al helemaal mooi! Dit is ontzettend populair aan het worden tegenwoordig. Het is echter lastig om een kasteeltafel te vinden die bij u past en uw inrichting. Er zijn duizenden verschillende kasteeltafels, maar eentje die aan uw wensen voldoet is lastig om te vinden.

Multifunctionele kasteeltafel

Een kasteeltafel geeft net dat beetje extra in uw huis. Het geeft uw interieur een prachtige uitstraling. Een kasteeltafel is niet alleen een tafel om aan te eten, maar ook om urenlang aan te zitten met vrienden en wat drankjes erbij. Het is geschikt voor iedereen en het geeft veel ruimte om te zitten. Kasteeltafels kunnen gemaakt worden van verschillende soorten hout. U moet dus kijken naar welk soort hout u wilt, hoe de poten eruit moeten zien en hoe de tafel moet worden afgewerkt. Wanneer u online zoekt naar een kasteeltafel maar niet úw tafel kan vinden die aan al uw wensen voldoet dan kan u nog altijd de tafel op maat laten maken. Hierbij kan u uw wensen doorgeven aan het bedrijf die voor u de tafel kan maken. Het beste is om even bij elkaar te komen om uw wensen te bespreken zodat het bedrijf precies weet wat u wilt. Nadat uw tafel is gemaakt heeft u een kasteeltafel die niemand anders in huis heeft. Een uniek stukje meubel in uw huis waar u nog jarenlang plezier van gaat hebben.

 

https://www.tendenz-wonen.nl/product/teakhouten-kasteeltafel/

Handige tips voor het kopen van een vinyl vloer

Je hebt net een nieuwe woning gehuurd of gekocht en hebt besloten dat je een vinyl vloer wilt leggen. Maar welke kun je dan het beste kiezen? En is vinyl wel een goede keuze? Hieronder een aantal tips bij het kiezen van jouw ultieme vinyl vloer.

Wat is een vinyl vloer?

Een vinyl vloer wordt ook wel novilon, of vinyl vloerbedekking genoemd. Het is een veerkrachtige en soepele vloer. Over het algemeen gaan deze vloeren lang mee en hebben ze weinig onderhoud nodig. Het leuke ervan is dat het in veel kleuren beschikbaar is en daarnaast ook nog in veel patronen. Dus voor ieder wat wils! Van warme houtkleuren tot moderne betonlook designs. Vinyl is het helemaal. Heb je vloerverwarming? Geen probleem! Vinyl vloeren zijn ook geschikt voor vloerverwarming.

Het onderhouden van een vinyl vloer

Als je een vinyl vloer gaat leggen is het van belang dat je hem goed legt. Doe je dit niet, dan kost het je uiteindelijk alleen maar extra werk.Vermijd overbelichting, hierdoor kan het vinyl verkleuren of vergelen. Als de vinyl vloer is gelegd, dien je er minimaal 24 uur zo min mogelijk op te lopen. Kijk uit met naaldhakken en of andere scherpe voorwerpen. Hierdoor kan de vinyl vloer ernstig beschadigd raken.

Hoe moet je een vinyl vloer schoonmaken?

Over het algemeen heeft een vinyl vloer weinig onderhoud nodig en is hij makkelijk schoon te maken. De meeste gezinnen met kinderen en huisdieren zijn het erover eens dat een vloer snel vies wordt en krast. Een vinyl vloer is daarom een prima uitkomst! De vloer is bestand tegen nattigheid en makkelijk schoon te maken doordat het vuil er nauwelijks vat op heeft. Je kan de vloer stofzuigen (roterende borstels uitzetten en zacht opzetstuk gebruiken) en dweilen. Reinigen met stoommachines is niet aan te raden.

Ben je op zoek naar een goede en mooie vinyl vloer? Wil je zelf een vinyl vloer gaan leggen of wil je hem laten leggen? Forbo Love Life heeft een uitgebreide collectie aan vinyl vloeren en kan je daarnaast uitstekend adviseren bij het maken van de juiste keuze. Neem contact op met Forbo Love Life voor meer informatie.

http://www.lovelife-forbo.nl/

Terreinverlichting, houd indringers buiten!

Terreinverlichting

Verlichting wordt natuurlijk voornamelijk gebruikt zodat u meer zicht hebt in bijvoorbeeld huizen, op straat en op voetbalvelden. Maar ook kan verlichting gebruikt worden om inbrekers af te schrikken bij bijvoorbeeld woningen. Zo laten veel mensen hun lichten ’s nachts aan wanneer ze een avondje of voor langere tijd eventjes van huis zijn, doordat er licht brand in huis lijkt het dat er mensen thuis zijn. Ook is er verlichting die u op uw terrein kunt plaatsen en automatisch aanspringt als er bewegingen plaats vinden bij of rondom het pand. Verlichting op terreinen wordt ook wel terreinverlichting genoemd.

Straat verlichting

Terreinverlichting is verlichting die buiten wordt gebruikt. Hierbij kunt u denken aan straat- en parkeerplaatsverlichting, sportveldlampen, wandarmatuur en zo zijn er nog allerlei opties voor buitenverlichting. Wandarmatuur wordt veel gebruikt bij flats, hierbij is bij bijna elke deur of om de aantal meter een wandarmatuur geplaatst, deze kan de hele avond en nacht aanstaan, maar ook is het mogelijk dat deze via een bewegingssensor aanspringt. Straat verlichting kennen we allemaal wel deze zijn voornamelijk de lantaarnpalen. Beveiligingsverlichting kan alleen verlichting zijn, maar kan ook verlichting zijn waarbij een camera zit ingebouwd zodat iedere beweging wordt gefilmd. Sportveldlampen zijn de lampen die in iedere hoek van een sportveld staan of in een voetbalstadion op het dak staan gemonteerd.

https://echtlicht.nl/terreinverlichting

Raamfolie stickers: handig en goedkoop

Raamfolie stickers: ideaal voor bedrijven en winkels

Raamfolie is wellicht de meest voorkomende buitenreclame die er is. Geen raar idee natuurlijk, want het is relatief gemakkelijk aan te brengen en een voordelige manier van exposure. Maar raamfolie is folie dat als veel meer dan alleen een vorm van decoratie. Door het plaatsen van raamfolie is niet alleen een mooie manier van reclame, het bied je ook oplossingen waar je wellicht in 1e instantie niet aan zou denken. Wat te denken van privacy. Want op momenten dat je graag behoefte hebt aan privacy kan raamfolie ervoor zorgen dat er minder licht binnenkomt. Zo hebben kledingwinkels bijna altijd raamstickers, niet alleen voor reclame doeleinden, maar ook om de privacy te waarborgen van hun klanten.

Welke soorten raamfolie stickers zijn er?

Raamfolie stickers komen in verschillende soorten. De meest bekende type stickers zijn:

  • Transparant
  • Wit
  • Clearview
  • Zandstraal
  • One Way Vision

Transparante stickers: het woord zegt het al, deze stickers zijn doorzichtig en daarom uitstekend voor gebruik om subtiel ramen te bestickeren, zonder dat het licht wordt geblokkeerd. Wordt vaak toegepast in winkels, horeca en kantoren.

Witte stickers: stickers met een witte onderlaag. Wordt gebruikt om reclame uitingen goed en duidelijk zichtbaar te maken, bijvoorbeeld een logo, een object wat uit meerdere soorten kleuren bestaat, of een een raam wat altijd in de zon staat.

Clearview stickers: clearview stickers zijn een exclusievere variant van de standaard transparante stickers doordat ze de kleur van glas nagenoeg 1 op 1 benaderen. Dit geeft het effect dat de reclame uiting als het ware onderdeel vormt van het glas. Dit is een erg mooie en chique uitstraling. Met name geschikt om te plaatsen op welkomst- en/of tussendeuren in een ruimte.

Zandstraal stickers: gezand straalde stickers hebben de kenmerk dat ze, naast een zandkleurige kleur, een strakke matte structuur hebben. Deze stickers zijn met name geschikt voor binnentoepassingen.

One Way Vision stickers: stickers die licht aan één zijde blokkeren zijn zogenaamde one way vision stickers. Met deze stickers kun je 1 kant op licht doorlaten. Zo kun je van binnen wel naar buiten kijken, maar andersom niet. Deze stickers zijn erg handig om de privacy te bewaken voor jezelf of je clienten.

Hoe plaats ik raamstickers en waar moet ik op letten?

Het eerste wat noodzakelijk is, is een schoon oppervlak. Zorg ervoor dat het glaswerk of raam waar de sticker op komt goed schoon en verwijderd is van vetten. Eenmaal schoon kan de sticker geplaatst worden. Kleine luchtbellen kun je wegwerken met een recht voorwerp, zoals een rakel.

Krommedijk signing: Specialist in buitenreclame en bestickering sinds 1991

Professioneel en deskundig lichtreclame of singing laten uitvoeren? Dan staat het team van Krommedijk Reclame & Signing voor jou klaar. Sinds 1991 bezig bezig om detailhandel, horeca en MKB te voorzien van hoogwaardig buitenreclame, gevel belettering winkel reclame, en alle andere vormen van outdoor en indoor signing!

https://krommedijklichtreclame.nl/

HJM elektrische kachel met dry technology

Indien u overweegt een elektrische kachel aan te schaffen kijk dan eerst eens naar de nieuwe elektrische kachel van HJM met inwendige accumulator en dry technology. Deze is leverbaar in 1000Watt en 2000Watt en tevens voorzien van een digitale controller met vele handige funkties.

De accumulator zorgt ervoor dat na opwarming de kachel nog een lange tijd warmte blijft geven. Hierdoor is het een perfecte verwarming voor in uw woonkamer, slaapkamer of werkruimte.

In de digitale controller zitten vele voorgeprogrammeerde standen zoals de ECO, confort of anti vries modus maar ook het zelf programeren van tijdvakken is mogelijk in deze digitale controller.

Een handige funktie is de “raam of deur open” funktie. De kachel meet een temperatuurval en zal zichzelf uitschakelen. Het is immers niet nodig buiten op te warmen? Hiermee kan er veel geld bespaart worden op uw energierekening. Wat exact het verbruik is kan worden uitgelezen op de ingebouwde killowatt uur meter. U ziet dus ook meteen wat u heeft bespaart.

De zeer mooi vormgegeven HJM elektrische kachel is reeds voorzien van een aansluitsnoer en muurmontage beugels. Als optie zijn er voetjes bij te bestellen voor vloermontage.

Meer weten? Kijk een op de website van ElektrischeKachel.EU

http://www.elektrischekachel.eu/huis-kantoor/HJM-elektrische-kachel-2000Watt

Elektrische raamdecoratie

Elektrische raamdecoratie:

De vraag naar elektrische raamdecoratie wordt steeds groter. De mens wil steeds meer ontzorgt worden en wil steeds meer gemak. Door de opkomst van de smartphone wil men steeds meer apparaten in huis elektrische bedienen, zo ook de elektrische raamdecoratie. Er zijn vele soorten raamdecoratie dat elektrisch bediend kan worden zoals gordijnen, vouwgordijnen en rolgordijnen. De voordelen van elektrische raamdecoratie is dat men van afstand de gordijnen kan openen. Ook is het handig wanneer het hele grote ramen betreft die met de hand niet te bedienen zijn. Maar denk ook aan minder valide mensen en ouderen die niet voldoende kracht in de handen meer hebben. Met 1 druk op de knop kunt u alle raamdecoratie tegelijk bedienen.

Somfy is een belangrijke leverancier van motoren die worden toegepast. Zo maken zijn verschillende type motoren die ingebouwd worden in de systemen. Denk aan 230V en batterij systemen. Er zijn diverse manieren om de motoren te bedienen, dit kan met een afstandsbediening of smartphone of aansluiting op een domotica systeem. Somfy maakt ook zelf een elektrische gordijnrail, de Somfy Glydea rail. Dit is momenteel de meest gebruiksvriendelijke rail die in de handel is. Deze kan elektrische bediend worden maar ook met de hand en is uiterst stil in gebruik.

BlindDesign is een leverancier van verschillende soorten raamdecoratie en heeft al vele opdrachten uitgevoerd. Zo maken zij elektrische vouwgordijnen uit eigen atelier. Door de jarenlange ervaring in elektrische raamdecoratie hebben zij een enorme kennis opgebouwd van deze producten en bieden zij voor iedere situatie wel een passend product. Het aanbod varieert van elektrische gordijnen tot elektrische duo rolgordijnen, uiteraard worden alle producten op maat gemaakt. Met een eigen inmeetservice en een montage dienst kunnen zij iedere gewenste opdracht voor u uitvoeren. Kijk eens op de website om inspiratie op te doen en maak een afspraak op locatie om uw wensen te bespreken.

https://blinddesign.nl

Hoe kun je je woning duurzaam maken?

Duurzaamheid staat in het centrum van de belangstelling. Bij de overheid, maar ook bij veel particulieren groeit het besef dat overstappen op een duurzame leefstijl nodig én de moeite waard is. Voor woningeigenaren loont het wonen in een duurzaam huis om meerdere redenen. Je profiteert van lagere energiekosten en draagt je steentje bij aan een betere wereld. Bovendien kom je met een duurzame woning eenvoudig in het bezit van een gunstig energielabel. Dit kan in je voordeel werken wanneer je de woning wilt verkopen.

Nieuwbouwwoningen worden steeds vaker energiezuinig of zelfs energieneutraal opgeleverd. Maar wat kun je doen om een bestaande woning te verduurzamen en, niet onbelangrijk, wat is het financiële plaatje van deze aanpassingen? Het goede nieuws is dat verduurzaming van de eigen woning voor iedereen haalbaar is. Ook met relatief kleine ingrepen is al veel winst te behalen. 

Energieopwekkende aanpassingen 

Verduurzaming van je woning valt eigenlijk te verdelen in twee typen maatregelen, namelijk energieopwekkend en energiebesparend. Bij energieopwekkende aanpassingen aan je woning kun je denken aan zonnepanelen en een zonneboiler. Zonnepanelen wekken elektriciteit op, terwijl een zonneboiler wordt gebruikt voor het verwarmen van de woning en de warmwatervoorziening. De aanschaf van deze installaties is niet goedkoop, maar je merkt de investering wel direct in de maandelijkse kosten van je energierekening. Teveel opgewekte energie lever je terug aan het energienet. Heb je veel ruimte tot je beschikking en woon je in een open gebied waar het behoorlijk kan waaien? Dan behoort zelfs een kleiner type windmolen tot de mogelijkheden.

Energiebesparende aanpassingen

Ook energiebesparende aanpassingen aan je woning kunnen het energielabel van je woning sterk verbeteren. Bovendien versterk je hiermee nog eens het effect van eventuele energieopwekkende aanpassingen aan je woning: je energieverbruik daalt hierdoor nog verder. Vooral oudere woningen zijn meestal niet optimaal geïsoleerd. Wanneer je dit probleem wilt aanpakken, kun je denken aan dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en natuurlijk de isolatie van de dakkapel. Een energieadviseur kan je helpen met het bepalen welke vormen van isolatie in jouw geval het meeste effect sorteren.

Kunststof kozijnen zijn een ideale manier om direct te besparen op je energieverbruik. De mate waarin het glas isoleert, is afhankelijk van het type glas dat wordt toegepast. Speciaal isolatieglas houdt je woning koel in de zomer en houdt de warmte juist binnen in de winter. Je hoeft bovendien de kozijnen niet meer te (laten) schilderen en de woning ziet er direct fris en verzorgd uit. Daarnaast kunnen kunststof kozijnen die voorzien zijn van driedubbel glas ook omgevingslawaai weren.

Bewust omgaan met water

Bij duurzaamheid wordt vaak in eerste instantie gedacht aan het bewust omgaan met en het besparen van energie. Door zorgvuldig om te gaan met drinkwater wordt echter ook veel milieuwinst behaald. Wanneer je duurzamer wilt omspringen met water, is een huishoudwaterinstallatie het overwegen waard.  Hiermee wordt het regenwater opgevangen in een tank. Door middel van een pompsysteem kan het water naar diverse aansluitpunten worden geleid, zoals naar het reservoir van het toilet, het tappunt van de wasmachine of naar een buitenkraan.

Je huis duurzaam maken met een klein budget

Ook wanneer je niet direct de middelen hebt om grootschalig te investeren, kun je kleine aanpassingen doen om je woning duurzamer te maken. Je kunt denken aan het plaatsen van tochtstrips, het goed afdichten van naden en kieren of een gordijn ophangen voor je voordeur. Ook kun je geleidelijk je huidige lampen vervangen door LED-verlichting. Daarnaast kun je met eenvoudige middelen ook behoorlijk besparen op je waterverbruik. Met een regenton heb je altijd water tot je beschikking voor bijvoorbeeld het sproeien van je tuin. Door je tuin groen in te richten, kan het regenwater direct de bodem in en wordt het riool minder belast. In de badkamer kun je met zuinige kranen efficiënt en toch comfortabel douchen.

Investeren in duurzaamheid: maak gebruik van de mogelijkheden

Heb je toch de wens om een stap verder te gaan, maar niet voldoende spaargeld om zelf te investeren in duurzame aanpassingen? Praat er bijvoorbeeld over met je hypotheekadviseur of je bank. Ook wanneer je niet direct de middelen hebt om grotere aanpassingen te laten verrichten, is het vaak een mogelijkheid om hier een aanvullende hypotheek voor af te sluiten. Dit is vooral handig wanneer je nu een relatief lage hypotheek hebt met veel overwaarde in de woning. Duurzame verbouwingen laten financieren is zeker een optie wanneer het aanpassingen betreft die de woningwaarde doen stijgen. Vaak zal er dan vooraf een taxatie moeten plaatsvinden. Het loont ook de moeite om even bij je gemeente te informeren of er subsidies beschikbaar worden gesteld voor het verduurzamen van woningen. Bedenk bovendien dat verreweg de meeste duurzame investeringen in je eigen woning ook direct een besparing opleveren op je energierekening.

http://www.schipperkozijnen.nl/dakkapellen

Wesen Elektrische boiler met energie klasse A

Wesen ECO elektrische boiler met A label

Met de Wesen ECO 30 elektrische boiler met het A label haalt u een van de energiezuinigste elektrische boilers in huis die er op dit moment te koop zijn. De Wesen ECO 30 heeft het hoogst haalbare label wat momenteel verkrijgbaar is.

Dat de boiler energiezuinig is heeft uiteraard voordelen maar ook aan het uiterlijk heeft de fabrikant veel aandacht besteedt. De Wesen ECO 30 elektrische boiler is slechts 25 diep en voorzien van een “flat” model met mooie rondingen. De maar liefst 20mm dikke isolatielaag van het nieuwste soort PUR zorgt ervoor dat het water lang warm blijft. De digitale controllerregelt zelf het automatisch aangaan van een van de twee aanwezige verwarmingselementen. Deze zijn verdeeld over twee voorzien van glasgeemailleerde gecoate tanken en hebben een vermogen van 800 en 1200Watt. Maximaal kan er dus verwarmt worden met 2000Watt.

De Wesen ECO heeft een slimme controller die zichzelf programmeert. Gedurende een week kijkt hij naar uw waterverbruik en zal zich hier om instellen zodat u de meest voordelige instelling heeft en dus minter stroom verbruikt ten opzichte van andere merken. uiteraard kunt u er ook voor kiezen uw boiler handmatig in te stellen op de door u gewenste temperatuur.

Daast de Wesen ECO 30 wordt er ook een uitvoering 50, 80 en 100 geproduceert. Deze hebben dezelfde techniek in huis en een energie label B. De ECO 80 en ECO 100 zijn slechts 30cm diep.

Meer weten over de Wesen ECO elektrische boilers? Kijk eens op de website van Elektrischeboiler.EU

 

https://elektrischeboiler.eu/index.php?route=product/search&search=wesen%20eco

Huis verhuren: een rendabele investering?

Huis verhuren: een rendabele investering?

Hebt u enkele jaren geld gespaard? En zoekt u een manier om meer rendement te maken op uw spaargeld? Of zoekt u naar een bron van extra inkomen? 

Wat is vandaag de dag een betrouwbare investering? Sommigen prefereren een belegging in aandelen of opties , maar andere mensen vinden de risico’s daarvan te groot. 

Sparen op de bank levert vrijwel niets op. Zelfs het voor lange tijd vastzetten van een geldbedrag via zoiets als depositosparen geeft een zeer laag resultaat. Niet doen Een beginnende verhuurder die voor de eerste keer een woning wil gaan verhuren, krijgt meestal allerlei argumenten van derden waarom het verhuren van een appartement een enorm belachelijk plan is. Enig veelvoorkomende gevaren van het verhuren van een appartement die genoemd worden zijn:

  • De huurder zorgt voor waardevermindering van uw woning.
  • De huurder verwoest uw appartement.
  • De huurder zal u failliet laten gaan.
  • De huurder maakt ruzie met de buurt.
  • etc, etc, etc…

Deze argumenten zijn deels gebaseerd op feiten. Beleggen in een woning is niet zonder gevaren. Veel nieuwe verhuurders raken al snel overweldigd door de grote hoeveelheid werk die ervoor nodig is om huurders te managen. Deze verhuurders voelen zich dikwijls uitgeput omdat ze nooit hebben geleerd hoe ze eigenlijk een goede verhuurder kunnen worden. Ze worden ingehaald door de feiten. 

Wie het goed aanpakt, kan een mooi resultaat verkrijgen met de verhuur van een huis. Slimme verhuurders houden van een uitdaging en vinden een oplossingvraagstukken. Zij doen wat ze zelf kunnen zelf, en laten het gespecialiseerde werk over aan verhuurmakelaars. Onder het motto: Wel de lusten, niet de lasten.

 

Vraagstukken voor de verhuurder

Voordat een verhuurder kan starten met verhuur, heeft hij wat stappen te zetten. Bij de beginnende verhuurder hoort men in de meeste gevallen dezelfde soort vragen. De verhuurder dient heel wat vraagstukken te beantwoorden voordat hij/zij een woning kan verhuren. Enkele voorbeeld vragen zijn:

  • Hoe screen ik een (potentiële) huurder?
  • Hoe snel kan ik mijn woning verhuren?
  • Zijn mijn huurinkomsten belasting vrij?
  • Moet ik mijn woning voor bepaalde of onbepaalde tijd verhuren?
  • Welke verzekeringen zijn verstandig om te regelen?

Het beantwoorden van deze vragen kan deels door het doen van onderzoek. Maar vaker helpt het wanneer men uit ervaring kan spreken. Aangezien veel verhuurders een woning voor het eerst zullen verhuren, lijkt het slim gebruik te maken van de ervaring van een verhuurmakelaar. Zeker bij een eerste keer.

 

Verhuurmakelaar taken

Een verhuurmakelaar kent op hoofdlijn 2 activiteiten: het zoeken naar nieuwe huurders (en alles wat daar bij komt kijken) en het beheren van een woning en de huurders. Dit heeft als gevolg dat de verhuurmakelaar o.a. de volgende taken uitvoert:

  • Het screenen van een kandidaathuurder, met onder andere controle op kredietwaardigheiden legitimatiebewijs.
  • Huurcontract opstellen en laten ondertekenen.
  • Het opstellen van een presentatie van de woning (zoals beschrijvingen, fotos, etc.) en woonomgeving, gericht op de doelgroep.
  • Advies over eventuele aanpassingen voor betere verhuurbaarheid.
  • Bepalen van verhuurdoel (denk aan korte of langetermijn verhuur) .
  • Reacties van potentiele huurders inventariseren en controleren of zij passen in de doelgroep.
  • Sleuteloverdracht aan de huurder.

De makelaar beschikt over (juridische) inzichten en kent de markt. Welke type woningen is momenteel gewild? Wat is een marktconforme huurprijs? Met actuele huurcontracten worden de risico’s van verhuur verkleind. Bovendien is de verhuurmakelaar een bron van ervaring. Hij of zij kent de valkuilen van de verhuur van een appartement. En kan een verhuurder helpen valkuilen te omzeilen.

 

De verhuurmakelaar is voor de verhuurder of voor de huurder

Een goede verhuurmakelaar stelt uw belangen voorop. Ondanks dat het bij wet niet toegestaan is, zijn er bepaalde verhuurmakelaars die (linksom of rechtsom) een rekening voor hun activiteiten indienen bij zowel de verhuurder, als bij de huurder, diegene die een appartement zoekt. Dit is officieel verboden, aangezien diegene die de verhuurmakelaar betaalt, ervanuit zou mogen gaan dat deze zijn of haar belangen vertegenwoordigd. Wanneer de verhuurmakelaar zowel de verhuurder als de huurder als klant heeft, kan de verhuurmakelaar zich nooit maximaal inzetten voor beide – aangezien zij beiden een tegengesteld belang hebben. Bijvoorbeeld als het gaat om de hoogte van de huurprijs. In de meeste gevallen wordt de verhuurmakelaar ingeschakeld door de verhuurder – en zal dus zorgen voor een betrouwbare huurder voor zijn of haar woning. De huurder hoeft de verhuurmakelaar dan niet te betalen. In sommige gevallen wordt de verhuurmakelaar inschakelt door de huurder – bijvoorbeeld bij een zoekopdracht. De verhuurmakelaar wordt dan betaalt door de huurder. De verhuurder heeft dan als het goed is geen kosten aan deze verhuurmakelaar.

Verhuur aan expats

Sommige verhuurders richten zich vooral op verhuur aan expatriates (ofwel: expats). Een expat is iemand die tijdelijk in een ander land verblijft. Vaak gelden expats als ideale huurders, aangezien zij dikwijls werken voor grote, gerenomeerde ondernemingen. Expats hebben daarom in elk geval een baan en vaak voldoende salaris zodat zij de huur kunnen blijven voldoen. Daarnaast voorziet het bedrijf dikwijls in vergoedingen voor huur, waardoor eventuele financiele zaken meestal snel en zakelijk afgehandeld kunnen worden. Is verhuur aan expats anders dan aan andere huurders? Verhuur aan expats is in sommige opzichten anders. Expats hebben in de meeste gevallen wat hogere eisen voor bijvoorbeeld parkeergelegenheid, bereikbaarheid van wegen en nabijheid van (handel)centra. Daarnaast zijn veel expats geinteresseerd in gemeubileerde verhuur (in plaats van alleen gestoffeerde verhuur), aangezien zij zelf geen meubels hebben – of deze wensen aan te schaffen voor de korte periode dat zij in Nederland huren. Aangezien expats uit een ander land komen, is er een mogelijkheid voor miscommunicatie of andere (woon)gewoonten, die afwijken van wat men hier in Nederland gewend is. Flexibel omgaan met eventuele verschillen helpt. Tot slot vindt communicatie met expatriates in de regel plaats in het Engels. Contracten, brieven, emails en andere communicatie zullen dus in het Engels moeten gebeuren. Let op bij gebruik van een verhuurmakelaar: niet alle verhuurmakelaars hebben Engelse contracten. Mogelijk heeft u extra kosten bij het vertalen van uw communicatie. Pas op voor misverstanden: liever iets te duidelijk uitleggen, dan dat later blijkt dus u en uw huurder elkaar niet hebben begrepen – en daarom problemen ontstaan.

Verhuur ook in de toekomst interessant?

Het ziet er naar uit dat het verhuren van woningen ook de komende jaren interessant blijft. De komende jaren blijft een groot tekort aan huurwoningen in de vrije sector in Nederland. De huurprijzen zijn in deze tijd hoger dan ze ooit waren. De andere opties voor beleggen (zoals sparen) blijven voorlopig zeer onaantrekkelijk. De prijzen van woningen blijven stijgen, waardoor bij verkoop potentieel een aanvullend winst behaald kan worden. Kortom: het vooruitzicht is dat het verhuren van appartementen in de komende jaren zeer interessant blijft.

Huren blijven toenemen

Een gunstige ontwikkeling voor verhuur: de gemiddelde huurprijs van een huurappartement in de vrije sector is medio 2016 met meer dan 6% gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor. De gemiddelde huurprijs komt daarmee uit op circa 13,50 euro per vierkante meter per maand. Volgens Pararius is met name de afgelopen twee jaar de huurprijs in de Randstad erg hard gestegen. Een woning huren in Amsterdam is nog steeds heel veel duurder dan bijvoorbeeld in een plaats als Amersfoort.

Airbnb maakt verhuur interessant

Met name huizen in de Randstad zien hun verhuurbaarheid de laatste tijd sterk toenemen door verhuur aan toeristen via Airbnb. De verhuurmarkt wordt hierdoor verder aangewakkerd. De marktvraag naar appartementen wordt groter, terwijl het aanbod kleiner is. De vraag is wel wat verstandiger is: verhuur via Airbnb of reguliere verhuur? Via Airbnb-verhuur zijn in de meeste gevallen hoge huurprijzen te vragen. Vooral wanneer het een appartement betreft in een centrum van een van de grote plaatsen in het westen van Nederland. In het hoogseizoen is hierdoor een zeer aantrekkelijke bron van inkomsten te verkrijgen. Echter, in laagseizoen is de marktvraag aanzienlijk kleiner – en ontstaat mogelijk een periode leegstand. Dit kan de winst flink negatief beinvloeden. Tot slot zijn toeristische huurders niet altijd wenselijk voor uw huis en/of de omgeving. Zij hebben minder belang bij een langere termijn goede verstandhouding met verhuurder en/of buurtgenoten- en zijn daardoor niet zelden niet de meest wenselijke huurders. Maar zelfs als u zelf niet besluit via Airbnb te verhuren, heeft de Airbnb ontwikkeling wel een positief effect op woningverhuur in breder zin.

Woning te koop aanbieden?

Soms bedenkt men het net te laat: “we hadden ons oude appartement ook kunnen verhuren in plaats van verkopen!” Voor sommige mensen komt de vraag boven of zijn hun (oude) appartement zullen verhuren in plaats van aanbieden, zodra zij zelf een nieuwe woning hebben gekocht. Wat gaan we doen met het oude woning? De vraag is dan: het appartement verhuren in plaats van verkopen?

Een woning verkopen levert ineens een bedrag op, en een huis verhuren levert een inkomstenbron op die maandelijks oplevert. Of verhuur interessanter is dan verkoop hangt met name af van de business case: wat levert het meeste op? En is er een aantrekkelijk alternatief dat meer oplevert dan verhuur wanneer u het bedrag dat vrij komt door eventuele verkoop daarin belegt? Als u een appartement heeft dat goed verhuurbaar is, is verhuur dikwijls een goede optie – zeker gegeven de in de meeste gevallen minder aantrekkelijke andere manieren van beleggen.

Verhuur van een appartement interessant?

Is een appartement verhuren wat voor mij? Dat hangt van een aantal zaken af. Heeft u een bepaald vermogen dat u wilt investeren in een huis? Hebt u een appartement (of woning op het oog) dat gewild is door huurders – door bijvoorbeeld de locatie, indeling en staat van onderhoud? En kunt u zakelijk omgaan met eventuele huurders? Dan is een huis verhuren een aantrekkelijke optie om rendement te verkrijgen met uw (spaar)geld. Neem contact op met een verhuurmakelaar om uw ideeen voor te leggen; in de meeste gevallen voorziet de verhuurmakelaar u vrijblijvend van adviezen over de verhuur van uw woning.

https://www.verhuurmakelaar.info/

Wat bepaalt de kostprijs van een schilder in Nijmegen?

Wanneer u op zoek bent naar een vakkundige schilder in de omgeving van Nijmegen, zijn er een aantal factoren die de kostprijs bepalen en waar u dus goed op moet letten. Het maken van goede afspraken is dan zeker van belang.

Kwaliteit heeft altijd een prijs. De vakkundige schilders van Schaepmeester Schilderwerken hebben meer dan 30 jaar ervaring in het schildersvak. Vakkundigheid staat garant voor kwaliteit. Zo ook bij Schaepmeester Schilderwerken in Nijmegen. Een buitenklus of een binnenklus heeft grote invloed op de prijs. Gedetailleerd schilderen vergt veel meer tijd en aandacht dan het schilderen van een grote oppervlakte. Gedetailleerd schilderwerk zal gebaseerd zijn op een uurprijs.

Wanneer u de schilders van Schaepmeester Schilderwerken vraagt een grotere oppervlakte te schilderen, zal dit in de offerte uitgedrukt worden in een prijs  per m2. Denk hierbij aan het schilderen van muren of plafonds. Spuiten en sauzen zijn dan twee opties waaruit u kunt kiezen. Spuitwerk is weer goedkoper dan sauzen of lakken omdat het sneller werkt.

Veel factoren bepalen de kostprijs van uw schilder in Nijmegen

Zomer of winter, de seizoenen bepalen mede de kostprijs van de schilder in Nijmegen, maar ook de kwaliteit van de verf heeft grote invloed op de prijs. Wilt u het verfwerk nadien nog beschermen voor jarenlange goede staat van het verfwerk, dan is dat ook mogelijk. Maar ook daar hangt een prijskaartje aan vast. Maar vergeet niet dat de extra kosten een verhoogde meerwaarde leveren. Zo heeft u jarenlang genot van prachtig schilderwerk. Geen omkijken meer naar goed schilderwerk.

Het gebruikte gereedschap en materiaal heeft ook invloed op de duur van een project. Ook dit is weer mede bepalend voor de uiteindelijke prijs van de schilder in Nijmegen. De schilders van Schaepmeester Schilderwerken in Nijmegen maken in overleg met u alleen gebruik van de beste materialen en verf. Wat bepalend is voor de prijs. Neemt u genoegen met minder, dan kan in overleg besloten worden om goedkopere verf én materiaal als kwasten en rollers te gebruiken bij uw project, wat het uurtarief lager zal doen uitkomen.

Bespaar niet op de kosten van uw schilder in Nijmegen

Natuurlijk is een kostprijs van uw schilder in Nijmegen belangrijk voor elke beurs. Of u nu een groot budget heeft vastgesteld of een wat kleiner budget. Het budget bepaalt. Maar schakel de kwaliteit van het eindresultaat niet helemaal uit. Denk niet voor een dubbeltje op de eerste rang te komen. Vaak komt u dan bedrogen uit.

Bij Schaepmeester Schilderwerken weet u zeker dat u een goede kwaliteit schilderwerk voor een goede prijs zult krijgen. Vooral omdat in een gedetailleerde offerte nauwkeurig wordt vermeld welke werkzaamheden zij precies zullen verrichten en wat de kosten daarvan zijn. Zo zult u nooit voor verrassingen komen te staan.