|
Als je jouw huis wil verkopen, wil je daar natuurlijk een goede prijs voor. Daarbij is het belangrijk dat kopers een goede indruk krijgen van de mogelijkheden die het huis biedt. Er zijn een aantal manieren om kopers daar op weg mee te helpen. Wil jij jouw huis verkopen voor een goede prijs? Check dan hier de tips. Maak jouw huis redelijk neutraalTenzij je een huis hebt met een zeer karakteristieke bouw natuurlijk. Dan is het vooral van belang om recht te doen aan de stijl van het huis. Daar vallen de mensen immers voor. Maar, verder is het van belang om vooral te laten zien wat de potentiële kopers met het huis kunnen. Het is namelijk niet zo dat iedereen dit meteen ziet. Een neutraal uiterlijk helpt daarbij. Denk daarvoor bijvoorbeeld aan lichte muren in een niet te opvallende kleur. Dit zorgt ook voor meer gevoel voor ruimte, extra handig natuurlijk voor de wat kleinere ruimtes. Wat ook helpt is om een lege kast te gebruiken voor als er kijkers komen: hier kun je alle rondslingerende spullen in kwijt voor een bezichtiging. Mensen hebben nu eenmaal moeite om door ‘de rommel heen te kijken’. Ook als dit voor jou niet als rommel voelt: doen. Geen nieuwe badkamer of keuken doenMet name de badkamer en keuken zijn zo gebonden aan smaak, dat je de kosten voor een keukenverbouwing er niet uithaalt. Dus het heeft geen zin om de keuken te gaan verbouwen als het doel is om de waarde van het huis te vergroten. Hetzelfde geldt dus voor de badkamer. Rotklusjes doenWat wel helpt is ‘de rotklusjes doen’. Denk aan het niet werkende stopcontact, een kleine lekkage, het buitenschilderwerk. Als je dit namelijk niet op orde hebt, lijkt het sneller op een klushuis of huis met mogelijk zelfs verborgen gebreken. Het helpt dus zeker niet voor de verkoop als dit soort dingen niet op orde zijn. Huis verkopen met een makelaarAls je het huis goed wil verkopen, is het belangrijk dat je een goede makelaar kiest. Natuurlijk kun je ook zelf het huis verkopen, maar een makelaar neemt jou dit werk uit handen. Het huis verkopen door een makelaar is handig als je:
|
Veelgestelde vragen
Hoe maak ik mijn huis neutraal voor potentiële kopers?▼
Kies voor lichte muren in subtiele kleuren en zorg dat ruimtes open en vrij ogen. Dit helpt kopers zich het huis beter voor te stellen en geeft meer ruimtelijk gevoel. Gebruik lege kasten om spullen op te bergen tijdens bezichtigingen.
Moet ik mijn keuken en badkamer vernieuwen voor de verkoop?▼
Nee, het heeft geen zin om veel geld aan een keuken- of badkamerverbouwing uit te geven. Deze kamers zijn erg gebonden aan persoonlijke smaak, dus je haalt die kosten niet terug in de verkoopprijs.
Welke onderhoudsklusjes zijn belangrijk voor huisverkoop?▼
Zorg dat je niet werkende stopcontacten fixt, kleine lekkages herstelt en het buitenschilderwerk op orde brengt. Deze zogenaamde rotklusjes geven een slordig indruk en doen vermoeden dat het huis meer verborgen gebreken heeft.
Wat zijn de voordelen van een makelaar bij huisverkoop?▼
Een makelaar neemt het verkoopwerk uit handen, heeft ervaring met prijsstelling en voorkomt dat sentiment je verkoopprijs beïnvloedt. Dit is vooral handig als je weinig tijd hebt of geen ervaren onderhandelaar bent.
Hoe helpt neutraliteit bij het verkopen van een karakteristiek huis?▼
Voor karakteristieke huizen is het juist belangrijk om de unieke stijl te benadrukken. Bij andere huizen helpt een neutraal uiterlijk kopers beter de mogelijkheden in te zien die ze ermee kunnen doen.
