Wonen in een appartement

Wat is een Finca?

HuisInCostaBlanca.eu is de Finca-specialist in de regio achter Alicante.
Zij zullen u het een en ander over het begrip Finca uitleggen.
Er bestaan nogal verschillende, en uiteenlopende ideeën over.
Als men in het woordenboek kijkt staat Finca voor landgoed, buitenverblijf, boerderij of een bezitting.
Een Spanjaard noemt een Finca ook vaak een “casa de campo”
In het Nederlands betekend dit een huis op het platteland.
In makelaarsland” bedoelen we met een Finca” ook een huis buiten de bebouwde kom,
op het platteland, meestal,op een groot kavel of perceel.
Deze landelijk gelegen huizen liggen meestal net buiten het dorp of stad,
en niet zoals men vaak denkt helemaal eenzaam en ver weg bij alle voorzieningen vandaan.
Van oudsher waren deze Finca’s huizen van arbeiders die het land bewerkten.
Deze landelijke huizen zijn in deze tijd omgebouwd tot volwaardige villa’s voorzien
van alle luxe en de moderne voorzieningen.
Er bestaat ook de mogelijkheid om zelf een nieuwe Finca te bouwen.
Hiervoor heeft u dan wel een perceel nodig van 10.000m², waarbij een bouwvergunning door de desbetreffende gemeente is op af gegeven.
In de portefeuille van HuisInCostaBlanca.eu bevinden zich verschillende van
deze grondstukken waarop gebouwd mag worden.

De basisregels zijn als volgt:
U mag 2% aan m² bebouwen van de totale m² van het desbetreffende grondstuk.
Hier mag dan maximaal 1 verdieping op.
Ook bestaat er altijd de mogelijkheid om er een kelder hieraan toe te voegen.
Deze regel van minimaal 10.000m² was vroeger niet van toepassing.
Dus daarom bestaan er ook vele Finca’s op kleinere percelen.
Mocht u een kavel tegenkomen met bijvoorbeeld daarop een ruïne, dan is het ook toegestaan
om op dit kleinere grondstuk een nieuwbouw huis te bouwen met dezelfde afmeting als de
oude woning of ruïne in de eigendomsakte staat vermeld.
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met info@huisincostablanca.eu

http://www.huisincostablanca.eu

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een Finca en een gewoon huis?▼

Een Finca is een landelijk gelegen huis buiten de bebouwde kom, meestal op een groot kavel of perceel. Het is afkomstig uit Spanje en betekent landgoed of buitenverblijf. Deze huizen liggen doorgaans net buiten het dorp of stad en zijn veel meer dan alleen woning.

Hoeveel vierkante meter grond heb ik nodig om een Finca te bouwen?▼

Voor nieuwbouw is minimaal 10.000 m² nodig, waarbij je 2% hiervan mag bebouwen met maximaal één verdieping. Bij bestaande ruïnes mag je op kleinere kavels bouwen met dezelfde oppervlakte als de oude woning.

Zijn Finca's altijd eenzaam en ver van voorzieningen?▼

Nee, ondanks hun landelijke ligging liggen Finca's meestal net buiten het dorp of stad en niet helemaal eenzaam. Ze hebben goed bereik naar voorzieningen en zijn niet als traditionele geïsoleerde boerderijen.

Kunnen oude Finca's gerenoveerd worden tot moderne villa's?▼

Ja, veel oude Finca's die oorspronkelijk arbeidswoningen waren, zijn inmiddels omgebouwd tot volwaardige villa's met luxe en moderne voorzieningen. Dit is een populair project in de regio.

Wat zijn de basisregels voor Finca-bouw in de regio?▼

Je mag maximaal 2% van de totale grondoppervlakte bebouwen met maximaal één verdieping. Je kunt ook een kelder toevoegen. Voor grondstukken onder 10.000 m² gelden andere regels, vooral als er een oude woning of ruïne op staat.