|
Op een gegeven moment wilt u weten hoeveel uw huis waard is. Veel mensen hebben het idee dat dit in de loop der jaren een huis langzaam stijgt, maar hier zitten vaak ook dalingen in de waarde of sterke stijgingen tussen. Zo heb je woning crisissen op meerdere vlakken, zoals algemene financiële crisissen, maar ook een tekort aan woonhuizen (wat in Nederland momenteel het geval is). Er zijn verschillende situaties of redenen mogelijk waardoor u de waarde wilt achterhalen. Bijvoorbeeld als u een woning wenst te verkopen of kopen, want een hypotheekverstrekker is natuurlijk op zoek naar de waarde van het onderpand om een financiering te kunnen (af)sluiten. Daarnaast kan het ook nodig zijn om een bouwdepot te kunnen verkrijgen en natuurlijk ook om een 2e hypotheek te kunnen afsluiten. Waar het om gaat, is dat er verschillende manieren zijn om een waarde te bepalen. U moet enkel weten welke u nodig heeft, al is het begrijpelijk als u alle waardes wilt weten, zoals:
De actuele marktwaarde is vooral nodig als u uw huis gaat verkopen, zodat u weet voor hoeveel u het huis zult (kunnen) verkopen. Ook voor de kopen van een huis, is dit handige informatie. Waarom? Omdat u wilt weten wat uw concurrenten zullen kunnen bieden om toch kans te maken om het biedingsproces te kunnen winnen. De WOZ-waarde is een modelmatige waarde die vaak voor een heel jaar op basis van gemiddelde is vastgesteld. Dit is dus niet erg actueel, alhoewel het zeker de trend in de loop der jaren volgt. De modelwaarde kijkt echter wél naar de meest actuele waarde, maar deze kijkt niet naar de staat van onderhoud. Een modelwaarde rapport is voor enkele tientjes opvraagbaar en er zijn dus hypotheekverstrekkers die puur op basis van de modelwaarde uitgaan. Voor een officële waardebepaling dient u een taxatatie door een taxateur te laten uitvoeren. Dit is een van de meest uitgebreide vormen van een waarde bepalen. Bekijk meer op watismijnhuiswaard.nl om alles te weten te komen over het vaststellen van de waarde.
|
| https://watismijnhuiswaard.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen actuele marktwaarde en WOZ-waarde?▼
De actuele marktwaarde is de huidige verkoopprijs van uw huis op de markt, terwijl de WOZ-waarde een modelmatige waarde is die jaarlijks op basis van gemiddelden wordt vastgesteld. De marktwaarde is actueler en relevanter voor verkoop, de WOZ-waarde is minder up-to-date.
Wanneer heb ik een officiële taxatie nodig?▼
Een officiële taxatie door een erkend taxateur is noodzakelijk voor de meest nauwkeurige waardebepaling. Dit is vooral belangrijk bij hypotheekafsluitingen, omdat veel banken dit vereisen voor financieringsbesluiten.
Kan ik de waarde van mijn huis zelf bepalen?▼
Ja, u kunt zelf de modelwaarde opvragen voor enkele tientjes, wat een goede indicatie geeft. Echter, voor een officiële en uitgebreide waardebepaling is een professionele taxatie nodig.
Welke waarde heb ik nodig als ik mijn huis wil verkopen?▼
Voor verkoop is de actuele marktwaarde het belangrijkst, omdat deze aangeeft voor welk bedrag u uw huis kunt verkopen en wat concurrenten kunnen bieden in het biedingsproces.
Waarom fluctueert de waarde van een huis?▼
De huizenwaarde wordt beïnvloed door verschillende factoren zoals financiële crisissen, woningtekort, en marktomstandigheden. Dit kan zorgen voor sterke stijgingen of dalingen in de loop der jaren.
