|
Je kent ze wel, die prachtige oude soms monumentale boerderijen. Ze zijn erg waardevol voor ons stadsbeeld en stralen karakter uit. Een boerderijwoning is een stukje geschiedenis dat ons doet denken aan het leven van vroeger. Tegenwoordig is het goed mogelijk om van een oude boerderij een moderne woning te maken. In deze blog hebben we het over wat erbij komt kijken om een oude boerderijwoning te kopen en er een moderne woning van te maken.
Een boerderij kopenLandelijke woningen zijn sterk in trek. Juist omdat er tegenwoordig zoveel mogelijkheden zijn om een boerderij te moderniseren is het een populaire optie bij kopers. Er worden jaarlijks zo’n 6000 boerderijwoningen verkocht. De prijzen gaan omhoog door twee factoren. De eerste is dat er meer vraag is dan aanbod, de tweede reden is dat de huizenprijzen überhaupt stijgen.
Waar je op moet letten is dat bij het kopen van een boerderij nog allemaal kosten komen kijken. Laat je niet leiden door je emotie en het beeld van het kopen van een boerderij volledig romantiseren, maar denk goed en realistisch na voor je zo’n stap zet!
VerbouwkostenBedenk je vooraf dat de verbouwkosten niet mild zullen zijn. Waarschijnlijk is de boerderijwoning nog niet direct klaar om in te trekken op het moment dat je hem koopt. Bekeren samen met een aannemer de mogelijke kosten die erbij komen kijken om zo’n project aan te gaan.
TijdNaast verbouwkosten moet je er ook rekening mee houden dat een groot project zoals deze enorm veel tijd in beslag neemt. Plannen maken kost tijd, plannen uitvoeren kost tijd en de duizenden revisies en last minute veranderingen kosten een hoop tijd!
BestemmingsplanEen boerderijwoning kan een agrarische bestemming hebben. Dat heeft onder meer invloed op een taxatierapport. Landbouwgrond is goedkoper dan woongrond. Neem dit dus in acht.
Persoonlijke situatieBij landelijk wonen is de kans groot dat de stad, scholen en andere dingen die deel uit maken van ons dagelijks leven iets verder weg liggen als je een boerderij woning koopt. Heb je kinderen, bedenk dan wel even hoe het dagelijks leven in de praktijk zal gaan. |
| https://klement-rentmeesters.nl/boerderij-te-koop/ |
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om een oude boerderij om te bouwen tot moderne woning?▼
De verbouwkosten van een boerderij zijn aanzienlijk en variëren sterk per project. Het is essentieel om vooraf samen met een aannemer de precieze kosten in kaart te brengen, omdat de boerderij meestal niet direct inwoonfatsoenlijk is wanneer je hem koopt.
Wat moet ik weten over het bestemmingsplan van een boerderij?▼
Een boerderijwoning kan een agrarische bestemming hebben, wat invloed heeft op het taxatierapport. Landbouwgrond is goedkoper dan woongrond, dus controleer dit punt voordat je een boerderij koopt.
Hoeveel tijd neemt een boerderijverbouwing in beslag?▼
Een groot verbouwingsproject zoals een boerderijomzetting kost enorm veel tijd. Planning, uitvoering en talrijke revisies en wijzigingen kunnen maanden of jaren duren.
Hoeveel boerderijwoningen worden jaarlijks verkocht in Nederland?▼
Er worden jaarlijks ongeveer 6000 boerderijwoningen verkocht. De vraag naar deze landelijke woningen is groot, waardoor prijzen stijgen door meer vraag dan aanbod.
Wat moet ik overwegen voordat ik op het platteland ga wonen?▼
Bij landelijk wonen liggen scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen verder weg. Vooral voor gezinnen met kinderen is het belangrijk om realistisch na te denken over hoe het dagelijks leven zal verlopen.
