Als u een appartement koopt

Wanneer u een appartement in een appartementencomplex koopt, dan wordt u ook automatisch lid van de VvE vereniging. VvE is de Vereniging van Eigenaren. U moet voor het VvE beheer maandelijks een vast bedrag betalen. Bij de aankoop van uw appartement hoort ook het lidmaatschap van het VvE beheer. De VvE beheerder zal ervoor zorgen dat het appartementencomplex goed wordt onderhouden. Nu zal de VvE beheerder het niet zelf onderhouden, maar de werkzaamheden uitbesteden aan externe firma’s. Het maandelijkse bedrag dat aan de VvE beheerder wordt overgemaakt, zal ervoor zorgen dat de kosten, om alles netjes te onderhouden, goed wordt besteed.

Een goed verzorgt appartementencomplex

Het appartement waarin u woont, zal een uitnodige aanblik moeten hebben. Dat geldt vooral voor de bezoekers die in het appartementencomplex komen. Daarom moeten de gemeenschappelijke ruimten goed verzorgd zijn. Dat zijn bijvoorbeeld de ontvangsthal, trap, lift en dergelijke. De kozijnen en deuren moeten goed in de verf zitten. Daarvoor zal het VvE beheer externe firma’s inschakelen. De externe schoonmaakdienst zal volgens contract alles goed bijhouden. Voor de lift wordt in de regel een gespecialiseerd bedrijf ingeschakeld. Ze moeten ervoor zorgen dat de lift altijd goed werkt. U moet er niet aan denken dat u op de 10de verdieping woont en de lift stuk is. Wanneer de lift problemen geeft, dan zal het gespecialiseerde bedrijf snel aanwezig zijn om de lift in orde te maken. Omdat het VvE beheer jaarlijks een algemene ledenvergadering houdt, kan iedereen die in het appartementencomplex woont bij de vergadering aanwezig zijn. U kunt tijdens de vergadering zien waar het geld dat u maandelijks betaalt, aan besteedt wordt. Ook krijgt u de gelegenheid om opmerkingen te plaatsen en vragen te stellen.

De uitbesteding van de werkzaamheden

Vaak zal het bestuur van de VvE vinden dat het bijhouden van de onderhoudswerkzaamheden te veel werk is. Het bestuur zal dan alles uitbesteden aan een externe partij. Zo’n externe partij is bijvoorbeeld de G.G.-Groep B.V. De Geen Gezeur Groep is een goede en gekwalificeerde dienstverlener waarvan de VvE gebruik kan maken. Voordat er met de G.G.-Groep B.V. het contract wordt samengesteld, zal er eerst onderhandeld moeten worden. De activiteiten die door de G.G.-Groep B.V. gedaan moeten worden, worden afgestemd op de wensen en de vaardigheden van de klant. De G.G.-Groep B.V. zal de werkzaamheden verrichten voor een vaste prijs. Door de samenwerking aan te gaan met de G.G.-Groep B.V. zult u, als VvE beheerder, verlost zijn van de zorgen van onder andere het schoonhouden van het appartementencomplex.